不动产抵押权善意取得的法定条件是，受让人在取得不动产的时候是善意的，取得不动产的时候是以合理的价格转让的，且受让人已经依法办理了登记，只要受让方是善意取得的，善意取得人的合法权益受法律保护，但权利人可以要求无处分人承担赔偿责任。
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一、不动产抵押权善意取得的法定条件有哪些?
(一)受让人受让该不动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
二、抵押权具有哪些法律特征?
(一)抵押权是担保物权。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。故从抵押权的性质和目的的角度来看，抵押权是担保物权。
(二)抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权，抵押权是为担保债权的清偿而设定的，它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。
(三)抵押权属约定担保物权而非法定担保物权。
(四)抵押权是不转移标的物占有的物权，抵押权的公示主要是登记，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。
(五)抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。
三、哪些财产可以设立抵押权?
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
四、哪些财产不能设立抵押权?
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
总的来说，动产或不动产的抵押权都适用于善意取得，比如在房子已经抵押给债权人的情况下，如果没有经过债权人的同意又把房子卖给了第3方，只要第三方是善意取得的，债权人不能强行要求第三方退还房子，但债权人可以追究债务人的法律责任。
香港夫妻共同债务是以夫妻共同财产偿还吗
夫妻共同债务是以夫妻共同财产偿还。如果其中借的外债，不是用于婚内日常生活的，那么就属于一方的债务，另一方没有承担该债务的偿还义务，只有属于夫妻共同的债务，才有夫妻共同偿还的义务。
更新于：2023-07-16 17:03:09 浏览量：268
配偶该怎么规避夫妻债务
可以到公证处对于夫妻各自的财产和债务进行公证来规避夫妻债务。借款用于婚内的生活开支，那么属于夫妻共同的债务，需要夫妻双方来承担偿还的义务，如果是个人借款只用于个人的消费，那么属于个人借款，借款人承担偿还的义务。
更新于：2023-07-16 21:57:23 浏览量：184
遗产赠予需要什么手续？
对遗产进行赠予，要提供赠予者的死亡证明书，遗产赠予协议，对公证机构办手续，再去产权机构办理过户，对遗产来说，可以通过法定方式继承，也可以通过遗嘱方式继承，遗嘱继承是优于法定继承的，有遗嘱的优先继承遗产。
更新于：2023-07-16 17:32:04 浏览量：199
通过配偶的账户转账的借款，能不能视为夫妻共同债务
借款后通过配偶的账户转账的，应视为夫妻共同债务。夫妻一方是以其个人名义向债权人借款，但该笔借款经由夫妻另一方银行账户的，可认定该夫妻另一方对借款为明知并实际参与，应为夫妻共同债务。
更新于：2023-07-16 09:26:59 浏览量：151
通过配偶的账户转账的借款，是否该视为夫妻共同债务
借款后通过配偶的账户转账的，应视为夫妻共同债务。夫妻一方是以其个人名义向债权人借款，但该笔借款经由夫妻另一方银行账户的，可认定该夫妻另一方对借款为明知并实际参与，应为夫妻共同债务。
更新于：2023-07-15 07:30:31 浏览量：265
通过配偶的账户转账的借款，应该视为夫妻共同债务吗
借款后通过配偶的账户转账的，应视为夫妻共同债务。夫妻一方是以其个人名义向债权人借款，但该笔借款经由夫妻另一方银行账户的，可认定该夫妻另一方对借款为明知并实际参与，应为夫妻共同债务。
更新于：2023-07-13 23:22:56 浏览量：184
通过配偶的账户转账的借款，可以视为夫妻共同债务吗
借款后通过配偶的账户转账的，应视为夫妻共同债务。夫妻一方是以其个人名义向债权人借款，但该笔借款经由夫妻另一方银行账户的，可认定该夫妻另一方对借款为明知并实际参与，应为夫妻共同债务。
更新于：2023-07-14 12:34:37 浏览量：196
跟夫妻中的谁借钱属于夫妻共同债务？
跟夫妻中的任何一方借钱，都是属于夫妻共同债务的。在我国的夫妻财产关系的处理中，夫妻之间的很多的债务关系在法律上都是有着十分严格的规定的，对于共同财产和个人财产是相应的规定，在实际中对于夫妻一方借款也是常见的情况。
更新于：2023-07-15 01:07:43 浏览量：182
赌博输了欠债离婚怎么承担债务
赌博欠债不需要夫妻共同承担，因为赌博所欠的债务不属于夫妻共同债务，属于赌博一方的个人债务。只有基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务才属于夫妻共同债务，才需要夫妻双方共同承担。
更新于：2023-07-13 23:36:34 浏览量：151
赌博的债务需夫妻共同承担吗
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更新于：2023-07-13 15:10:47 浏览量：135
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