目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成;商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成）。
文章详情：
一、上海房屋抵押贷款利率多少
目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。
住房抵押贷款首付比例：
1、首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，
3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
二、房屋抵押银行贷款需要以下条件：
1、对抵押房屋的要求：
①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;
②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;
③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。
2、对借款人的要求：
除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：
①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;
②无违法行为和不良信用记录;
③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
④银行规定的其他条件。
三、房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十一条 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
房屋抵押贷款是目前很多人选择的贷款方式，房屋抵押贷款的贷款人必须要有稳定的收入和良好的信用记录，一般来说，房屋抵押贷款的利率是根据贷款时间的长短而不同的，五年以上的年限利率为百分之4.9%，年限在五年以下的利率相对较低。
香港夫妻共同债务是以夫妻共同财产偿还吗
夫妻共同债务是以夫妻共同财产偿还。如果其中借的外债，不是用于婚内日常生活的，那么就属于一方的债务，另一方没有承担该债务的偿还义务，只有属于夫妻共同的债务，才有夫妻共同偿还的义务。
更新于：2023-07-16 17:03:09 浏览量：268
配偶该怎么规避夫妻债务
可以到公证处对于夫妻各自的财产和债务进行公证来规避夫妻债务。借款用于婚内的生活开支，那么属于夫妻共同的债务，需要夫妻双方来承担偿还的义务，如果是个人借款只用于个人的消费，那么属于个人借款，借款人承担偿还的义务。
更新于：2023-07-16 21:57:23 浏览量：184
遗产赠予需要什么手续？
对遗产进行赠予，要提供赠予者的死亡证明书，遗产赠予协议，对公证机构办手续，再去产权机构办理过户，对遗产来说，可以通过法定方式继承，也可以通过遗嘱方式继承，遗嘱继承是优于法定继承的，有遗嘱的优先继承遗产。
更新于：2023-07-16 17:32:04 浏览量：199
通过配偶的账户转账的借款，能不能视为夫妻共同债务
借款后通过配偶的账户转账的，应视为夫妻共同债务。夫妻一方是以其个人名义向债权人借款，但该笔借款经由夫妻另一方银行账户的，可认定该夫妻另一方对借款为明知并实际参与，应为夫妻共同债务。
更新于：2023-07-16 09:26:59 浏览量：151
通过配偶的账户转账的借款，是否该视为夫妻共同债务
借款后通过配偶的账户转账的，应视为夫妻共同债务。夫妻一方是以其个人名义向债权人借款，但该笔借款经由夫妻另一方银行账户的，可认定该夫妻另一方对借款为明知并实际参与，应为夫妻共同债务。
更新于：2023-07-15 07:30:31 浏览量：265
通过配偶的账户转账的借款，应该视为夫妻共同债务吗
借款后通过配偶的账户转账的，应视为夫妻共同债务。夫妻一方是以其个人名义向债权人借款，但该笔借款经由夫妻另一方银行账户的，可认定该夫妻另一方对借款为明知并实际参与，应为夫妻共同债务。
更新于：2023-07-13 23:22:56 浏览量：184
通过配偶的账户转账的借款，可以视为夫妻共同债务吗
借款后通过配偶的账户转账的，应视为夫妻共同债务。夫妻一方是以其个人名义向债权人借款，但该笔借款经由夫妻另一方银行账户的，可认定该夫妻另一方对借款为明知并实际参与，应为夫妻共同债务。
更新于：2023-07-14 12:34:37 浏览量：196
跟夫妻中的谁借钱属于夫妻共同债务？
跟夫妻中的任何一方借钱，都是属于夫妻共同债务的。在我国的夫妻财产关系的处理中，夫妻之间的很多的债务关系在法律上都是有着十分严格的规定的，对于共同财产和个人财产是相应的规定，在实际中对于夫妻一方借款也是常见的情况。
更新于：2023-07-15 01:07:43 浏览量：182
赌博输了欠债离婚怎么承担债务
赌博欠债不需要夫妻共同承担，因为赌博所欠的债务不属于夫妻共同债务，属于赌博一方的个人债务。只有基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务才属于夫妻共同债务，才需要夫妻双方共同承担。
更新于：2023-07-13 23:36:34 浏览量：151
赌博的债务需夫妻共同承担吗
赌博欠债不需要夫妻共同承担，因为赌博所欠的债务不属于夫妻共同债务，属于赌博一方的个人债务。只有基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务才属于夫妻共同债务，才需要夫妻双方共同承担。
更新于：2023-07-13 15:10:47 浏览量：135
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