一手房按揭贷款申请流程包括签订购房合同、选择贷款银行、提交相关的材料等。要进行购房贷款是必须要满足相应的条件的，不满足条件的是申请不了贷款的，购房贷款必须要需要满足的条件主要有三个，包括年龄、行事责任能力、收入等要求。
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一、一手房按揭贷款申请流程包括什么？
1、签订购房合同，付首付。这是办理贷款的基本前提。购买首套房首付款不低于房屋总价的30%，二套房不低于60%。
2、选择贷款银行。通常开发商都会指定几个合作银行，如果没有指定，购房者可以自己选择利率较低、服务较好的银行办理房贷。
3、向银行申请贷款并提交材料。申请房贷之前需要准备好以下材料：(1)借款人身份证明;贷款行认可的经济收入或偿债能力证明;(2)已婚的需提供结婚证;有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(3)抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;(4)购房合同;(5)首付款发票、借款申请书。
4、银行审批通过后签订贷款合同。在此阶段，购房者还需要办理公证、保险、抵押登记等手续。
5、银行放款。银行最后会将贷款发放到购房者的指定账户中。今后，购房者只需按照贷款合同的约定按时足额归还月供即可。
一般一手房贷款的最高贷款额度是房产价值的8成，需要申请者有稳定的收入来源和良好的工作，能保证自己按时还本付息。房贷的最高贷款期限最长为30年，申请者年龄和贷款期限之和不超过70年。
二、一手房子贷款申请条件是什么？
1、一手房子贷款申请条件，具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书。
2、具有支付所购房屋首期购房款能力;普通住宅不满5年(含)转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年(含)转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。
3、在银行开立个人结算账户;查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
4、有贷款人认可的有效担保。一般一手房贷款的最高贷款额度是房产价值的8成，需要申请者有稳定的收入来源和良好的工作，能保证自己按时还本付息。一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。
申请购房贷款是要满足一定的条件的，只有满足条件会才能申请购房贷款，最后通过银行审批后就能获得贷款了。另外值得注意的是，购房者要避免逾期还款。逾期还款不仅会产生信用污点，影响之后的贷款，还会产生一定的利息。
香港夫妻共同债务是以夫妻共同财产偿还吗
夫妻共同债务是以夫妻共同财产偿还。如果其中借的外债，不是用于婚内日常生活的，那么就属于一方的债务，另一方没有承担该债务的偿还义务，只有属于夫妻共同的债务，才有夫妻共同偿还的义务。
更新于：2023-07-16 17:03:09 浏览量：268
配偶该怎么规避夫妻债务
可以到公证处对于夫妻各自的财产和债务进行公证来规避夫妻债务。借款用于婚内的生活开支，那么属于夫妻共同的债务，需要夫妻双方来承担偿还的义务，如果是个人借款只用于个人的消费，那么属于个人借款，借款人承担偿还的义务。
更新于：2023-07-16 21:57:23 浏览量：184
遗产赠予需要什么手续？
对遗产进行赠予，要提供赠予者的死亡证明书，遗产赠予协议，对公证机构办手续，再去产权机构办理过户，对遗产来说，可以通过法定方式继承，也可以通过遗嘱方式继承，遗嘱继承是优于法定继承的，有遗嘱的优先继承遗产。
更新于：2023-07-16 17:32:04 浏览量：199
通过配偶的账户转账的借款，能不能视为夫妻共同债务
借款后通过配偶的账户转账的，应视为夫妻共同债务。夫妻一方是以其个人名义向债权人借款，但该笔借款经由夫妻另一方银行账户的，可认定该夫妻另一方对借款为明知并实际参与，应为夫妻共同债务。
更新于：2023-07-16 09:26:59 浏览量：151
通过配偶的账户转账的借款，是否该视为夫妻共同债务
借款后通过配偶的账户转账的，应视为夫妻共同债务。夫妻一方是以其个人名义向债权人借款，但该笔借款经由夫妻另一方银行账户的，可认定该夫妻另一方对借款为明知并实际参与，应为夫妻共同债务。
更新于：2023-07-15 07:30:31 浏览量：265
通过配偶的账户转账的借款，应该视为夫妻共同债务吗
借款后通过配偶的账户转账的，应视为夫妻共同债务。夫妻一方是以其个人名义向债权人借款，但该笔借款经由夫妻另一方银行账户的，可认定该夫妻另一方对借款为明知并实际参与，应为夫妻共同债务。
更新于：2023-07-13 23:22:56 浏览量：184
通过配偶的账户转账的借款，可以视为夫妻共同债务吗
借款后通过配偶的账户转账的，应视为夫妻共同债务。夫妻一方是以其个人名义向债权人借款，但该笔借款经由夫妻另一方银行账户的，可认定该夫妻另一方对借款为明知并实际参与，应为夫妻共同债务。
更新于：2023-07-14 12:34:37 浏览量：196
跟夫妻中的谁借钱属于夫妻共同债务？
跟夫妻中的任何一方借钱，都是属于夫妻共同债务的。在我国的夫妻财产关系的处理中，夫妻之间的很多的债务关系在法律上都是有着十分严格的规定的，对于共同财产和个人财产是相应的规定，在实际中对于夫妻一方借款也是常见的情况。
更新于：2023-07-15 01:07:43 浏览量：182
赌博输了欠债离婚怎么承担债务
赌博欠债不需要夫妻共同承担，因为赌博所欠的债务不属于夫妻共同债务，属于赌博一方的个人债务。只有基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务才属于夫妻共同债务，才需要夫妻双方共同承担。
更新于：2023-07-13 23:36:34 浏览量：151
赌博的债务需夫妻共同承担吗
赌博欠债不需要夫妻共同承担，因为赌博所欠的债务不属于夫妻共同债务，属于赌博一方的个人债务。只有基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务才属于夫妻共同债务，才需要夫妻双方共同承担。
更新于：2023-07-13 15:10:47 浏览量：135
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