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开荒种地没有确权，土地补偿该谁拿

来源:律师在线整理发布时间:2023-07-15 08:09:34 浏览量:89

合法拥有承包权，或者及时补签承包合同，征收时才将自己应得的补偿拿全。没有确权，只能拿到青苗费补偿。开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。

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　　坐落于重庆的某个小村庄里有一片土壤贫瘠的荒地，没人耕种，也很难能种出果实来。张老汉带着两个儿子经过了三年的细心经营，终于能在这片荒地上看见了果实。二十年来，张老汉一家依靠这片荒地种的庄稼养活了一家老小，也没有想过办理任何手续。如今，拆迁的人来了，张老汉一家却只分得了青苗补偿，土地补偿归了村集体。这让张老汉难以接受，心中产生了这三个疑问。

　　农村荒地到底是谁的?

　　村里的土地除了给村民承包的土地之外，还有许多质量不是很好的土地，这些土地往往没有得到分配，成为了荒地。我们俗称的“四荒地”是就指荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地，由于在现行经济环境中未得到充分、合理、有效利用，一般都不会有人在意它的权属。

　　追根溯源其实能发现，这些土地还是村集体的。

　　因为，我国的土地性质只有国有土地和集体土地两种，不存在无主土地。因此开垦“四荒地”，也应当及时取得土地的承包经营权，将集体土地变为自己的承包地。否则遇到拆迁，土地补偿可就不一定全是您的了。

　　开荒地可以获得哪些补偿?

　　说到底，开荒地怎么补偿还是要看开垦人在荒地上种了什么作物。

　　根据《土地管理法》47条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给与补偿。

　　就拿耕地来说，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、被征收土地上的附着物和青苗补助费。安置补助费和地上附着物的补偿可能好争取，但是对于没有合法开荒的村民来说，要想获得土地补偿费可能难了，毕竟你都不是土地的合法权利人，而土地补偿费又恰恰是所有补偿中的大头。

　　如何合法取得开荒资格?

　　《土地承包法》第三条规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

　　荒地和其他的集体土地一样，既可以通过家庭联产承包的方式取得承包经营权，也可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。总之，要合法开垦“四荒地”就必须要取得承包经营权。

　　在现实生活中，农民开荒通常存在两种情况：一种是经过了村集体的同意，已经签订了承包合同;另一种，也是最多的一种情况，没有经过村集体的同意，认为反正是没人认领的土地，擅自开荒。

　　这样的村民将大半辈子的心血付出在自己开荒的土地上，遇上征收，要土地确权证你没有，要合同你也没有，只得哑巴吃黄连，看着巨额的土地补偿流进了集体的账户里。

　　开荒的村民可能不知道，其实只要是合法开荒，是不会轻易地收回您的土地的，国家鼓励大家将荒地利用起来，既发展了农业，也会让生态更加和谐。

　　在《土地管理法》第四十条规定了：开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。

　　律师观点：

　　将荒地开垦成和其他土地一样本身就是件大工程，为了不让开垦的辛苦白白浪费，等到要征收了才后悔没签承包合同。

　　村民朋友们，如果您正想要开荒，一定要向村集体申请获得批准，合法拥有承包权，或者及时补签承包合同，征收时才将自己应得的补偿拿全。

　　如果你已经面临征收了，也是可以获得青苗费的。遇到补偿不合理的情况，及时通过法律途径维权。

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