一房多卖刑事责任和民事责任是不同的，刑事责任是有可能构成合同诈骗罪，被判处有期徒刑的刑罚的；一房多卖的民事责任是对其他的购房者承担违约责任。无论如何，一房多卖的行为都是我国的法律法规所不允许的，此时是会导致市场交易的不安全的。
文章详情：
（一）民事责任
卖房人与数个购房者签订合同，在将房屋过户给其中一人后，应当对其他购房者承担违约责任。
卖房人与数个购房者签订合同后未过户给任何一方，购房者均要求履行合同的，如何确定应当过户的对象及相关司法解释未有明确规定，各地法院操作不一，未办理房屋所有权转移登记时，先考虑谁实际合法占有房屋;都未实际占有房屋的，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。
（二）刑事责任
1.犯罪主体：大多是二手房买卖中的自然人
涉及”一房二卖“的刑事案件绝大多数发生在二手房交易中，且被告人多是自然人。毕竟一手房交易中作为出售人的房产开发商相对比较有信誉和资质，即使存在一房二卖，一般也容易被认为是民事纠纷。但仍有判决开发商在一房二卖中构成犯罪的案例。
2.卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同。
合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。
“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为――对方(受骗人)产生错误认识――对方基于错误认识处分财产――行为人或第三者处分财产――被害人遭受财产损害。
因此，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误;出卖人实际取得购房款。
3.构罪形式
总结如下几种“一房二卖”时对出卖者来说容易产生刑事风险的形式：
a.出卖者非房屋实际产权人，与他人签订合同，收取购房款的;
b.出卖人伪造房屋权属凭证，与他人签订合同，收取购房款的;
c.出卖者已将房屋实际出售过户给他人，又与他人签订合同，收取购房款的;
d.出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的;
e.出卖人明知没有还款能力，将房屋重复抵押或出售，获取贷款或者购房款的;
4.排除情形
在我国的房屋买卖的市场交易领域，此时是难免会遇到一房多卖的情形的，此时购房者是可以积极的主张自己的权利的，可以要求出卖房屋的一方向自己履行合同，也是可以请求承担相应的违约责任的，并且在严重的情况下，出卖房屋的人是构成犯罪的。
西藏农村房屋买卖价格多少合适(西藏农村房屋买卖价格多少)
西藏农村房屋买卖价格多少 西藏是一个神秘而美丽的地区，拥有着令人惊叹的自然景观和独特的文化历史。 然而，随着城市化的加速推进，西藏农村人口的流失和房屋空置率的上升，农村房屋买卖成为了一个备...
更新于：2024-07-09 11:28:44 浏览量：140
西班牙买一套房子多少钱(西班牙买二套房要多少钱)
西班牙买二套房要多少钱？ 近年来，随着西班牙经济的不断发展，房价也越来越高。 在西班牙，购买第二套房屋的要求也越来越高。 下面，我们就来讨论一下在西班牙购买第二套房屋需要多少钱。 首...
更新于：2024-04-17 10:32:40 浏览量：135
西安购买第二套房税费(西安二套房新房税费多少)
1. 西安二套房新房税费多少 2. 税费构成 3. 税费是指房地产交易过程中产生的费用，一般包括以下几种： ...
更新于：2024-04-17 10:32:20 浏览量：148
西安购买二手房需要交哪些税(西安二手房买卖要交哪些税)
1. 西安二手房买卖要交哪些税 2. 个人所得税 3. 房屋交易税 4. 增值税 ...
更新于：2024-04-17 10:32:00 浏览量：134
西安租房子的软件哪个最好,价格真实(西安房屋出租有什么软件)
西安房屋出租有什么软件 随着互联网的普及，房屋出租市场也逐渐发生了变化。 现在有许多在线房屋出租软件可以帮助房东发布房源信息，并吸引租户。 那么，西安房屋出租有什么软件呢？ 下面，我...
更新于：2024-04-17 10:31:40 浏览量：116
西安短租房网58同城网(西安房屋出租短租平台有哪些)
西安房屋出租短租平台有哪些 随着城市的不断发展和扩大，越来越多的人选择在城市中租房子进行短期居住。 在西安，也有很多的房屋出租短租平台可供选择。 下面，我们将为您介绍西安房屋出租短租平台的一些情...
更新于：2024-04-17 10:31:20 浏览量：123
西安沣东二手房指导价(沣东二手房买卖手续怎么办)
1. 沣东二手房买卖手续怎么办 2. 选择合适的房屋 3. 确定房屋价格 4. 了解房屋交易流程 ...
更新于：2024-04-17 10:31:00 浏览量：126
西安李家村民房出租(西安转租李家村房屋怎么样)
西安转租李家村房屋 近年来，随着城市化进程的不断加快，西安已经成为了一个备受瞩目的城市。 而在李家村，也已经成为了西安的一个著名景点，吸引了大量的游客前来观光旅游。 因此，有些业主因为工作或者个...
更新于：2024-04-17 10:30:40 浏览量：136
西安房屋买卖新政(西安商品房如何买卖)
1. 西安商品房如何买卖 2. 选择合适的商品房 3. 了解商品房买卖流程 4. 注意事项 ...
更新于：2024-04-17 10:30:20 浏览量：146
西安房买卖政策(西安现价商品房怎么买卖)
1. 西安现价商品房怎么买卖 2. 了解房屋买卖流程 3. 房屋买卖流程一般包括以下几个步骤： 4. 注...
更新于：2024-04-17 10:30:00 浏览量：128
换一批
登录后查看 
网络信息内容生态治理规定
更新于2022-10-09
国家互联网信息办公室令第5号《网络信息内容生态治理规定》已经...
襄樊市信息化建设与管理办法
更新于2022-10-09
目录第一章总则第二章信息化建设管理机构及其职责...
中华人民共和国保险法
更新于2022-05-31
中华人民共和国保险法（1995年6月30日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过根据...
公安机关鉴定规则全文
更新于2022-10-07
目录第一章总则第二章鉴定人的权利与义务第三...
食盐专营办法
更新于2022-10-07
目录第一章总则第二章食盐生产第三章食盐...
沈阳市湿地保护条例
更新于2022-10-08
目录第一章总则第二章湿地管理第三章湿地保...
看更多法律条例