签订购房合同的时候，为了避免一房多卖，要先进行预告登记，然后及时的网签购房合同，约定违约金，之后办理房产交易手续，在买房之前需要多方打探，确认房屋的性质，了解开发商的情况。
文章详情：
一、买房子时怎么能够避免一房多卖?
避免一房多卖的方法如下：
(一)、先进行预告登记
为解决“一房多卖”问题，法律规定了预告登记制度。
预告登记制度具有限制卖家与买房人签约后再出售房屋并转移产权给其他买房人的作用。在这个制度里，需要注意两点：
1、预告登记需要双方自主约定，其并非是法律上的强制性义务，如果卖家不同意进行预告登记，买房人的合法权益还是无法得到相应的保障;
2、预告登记后，必须在不动产登记之日起三个月内进行过户登记，否则预告登记自动失效。另外，买房人如果不确定自己所购买的房子是否是“一房多卖”，也可以在买卖合同签订前，自行到房屋管理部门查证，以避免不必要的购房风险。
(二)、视情况约定(高额)定金罚则或要求对方支付该地产总价款30%以内进行协商。
(三)、从多方面查探虚实
购房人可通过询问承租人或卖家、出租屋管理部门等途径查实所购的房屋是否已经有人租赁，如果有人租赁，应当确认承租人是否是已经与卖家签订买卖合同或者承租人是否已经放弃行使优先购买权等事项，如有承租人已经与卖家签订买卖合同或者承租人未放弃优先购买权，购房人最好别再购买该房。
二、买房子需要什么手续?
1、审查开发商。看自己要购买的房子证件是否齐全，土地、房屋产权的关系是否明晰，有没有纠纷等。还要看开发商的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》是否齐全。
2、签订商品房认购书。在签合同的时候，需要带上本人证件、私章、户口本和收入证明，签合同的时候要确认银行的资信好不好，看房子是否办理工商登记手续等。
3、选择贷款方式。大多数人都会选择商业贷款，因为公积金贷款比较麻烦，并且申请条件更为复杂，为了方便快速买房，普遍选择商业贷款。
4、办理贷款手续，选择贷款的银行和金额，然后贷款的银行会将剩下的房款给卖房的人，借款人每个月还贷款就可以。
5、房屋验收。业主接收房屋之后，要查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
避免一房多卖，要进行预告登记，及时办理网签，买房子之前要审查开发商，看自己购买的房子证件是否齐全，确认无误之后，可以跟开发商签订房屋认购书，然后携带该认购书，本人的身份证，户口本，收入证明材料，去银行办理贷款，银行审核无误后会签订贷款合同。
西藏农村房屋买卖价格多少合适(西藏农村房屋买卖价格多少)
西藏农村房屋买卖价格多少 西藏是一个神秘而美丽的地区，拥有着令人惊叹的自然景观和独特的文化历史。 然而，随着城市化的加速推进，西藏农村人口的流失和房屋空置率的上升，农村房屋买卖成为了一个备...
更新于：2024-07-09 11:28:44 浏览量：192
西班牙买一套房子多少钱(西班牙买二套房要多少钱)
西班牙买二套房要多少钱？ 近年来，随着西班牙经济的不断发展，房价也越来越高。 在西班牙，购买第二套房屋的要求也越来越高。 下面，我们就来讨论一下在西班牙购买第二套房屋需要多少钱。 首...
更新于：2024-04-17 10:32:40 浏览量：185
西安购买第二套房税费(西安二套房新房税费多少)
1. 西安二套房新房税费多少 2. 税费构成 3. 税费是指房地产交易过程中产生的费用，一般包括以下几种： ...
更新于：2024-04-17 10:32:20 浏览量：179
西安购买二手房需要交哪些税(西安二手房买卖要交哪些税)
1. 西安二手房买卖要交哪些税 2. 个人所得税 3. 房屋交易税 4. 增值税 ...
更新于：2024-04-17 10:32:00 浏览量：178
西安租房子的软件哪个最好,价格真实(西安房屋出租有什么软件)
西安房屋出租有什么软件 随着互联网的普及，房屋出租市场也逐渐发生了变化。 现在有许多在线房屋出租软件可以帮助房东发布房源信息，并吸引租户。 那么，西安房屋出租有什么软件呢？ 下面，我...
更新于：2024-04-17 10:31:40 浏览量：173
西安短租房网58同城网(西安房屋出租短租平台有哪些)
西安房屋出租短租平台有哪些 随着城市的不断发展和扩大，越来越多的人选择在城市中租房子进行短期居住。 在西安，也有很多的房屋出租短租平台可供选择。 下面，我们将为您介绍西安房屋出租短租平台的一些情...
更新于：2024-04-17 10:31:20 浏览量：177
西安沣东二手房指导价(沣东二手房买卖手续怎么办)
1. 沣东二手房买卖手续怎么办 2. 选择合适的房屋 3. 确定房屋价格 4. 了解房屋交易流程 ...
更新于：2024-04-17 10:31:00 浏览量：161
西安李家村民房出租(西安转租李家村房屋怎么样)
西安转租李家村房屋 近年来，随着城市化进程的不断加快，西安已经成为了一个备受瞩目的城市。 而在李家村，也已经成为了西安的一个著名景点，吸引了大量的游客前来观光旅游。 因此，有些业主因为工作或者个...
更新于：2024-04-17 10:30:40 浏览量：186
西安房屋买卖新政(西安商品房如何买卖)
1. 西安商品房如何买卖 2. 选择合适的商品房 3. 了解商品房买卖流程 4. 注意事项 ...
更新于：2024-04-17 10:30:20 浏览量：195
西安房买卖政策(西安现价商品房怎么买卖)
1. 西安现价商品房怎么买卖 2. 了解房屋买卖流程 3. 房屋买卖流程一般包括以下几个步骤： 4. 注...
更新于：2024-04-17 10:30:00 浏览量：175
换一批
登录后查看 
网络信息内容生态治理规定
更新于2022-10-09
国家互联网信息办公室令第5号《网络信息内容生态治理规定》已经...
襄樊市信息化建设与管理办法
更新于2022-10-09
目录第一章总则第二章信息化建设管理机构及其职责...
中华人民共和国保险法
更新于2022-05-31
中华人民共和国保险法（1995年6月30日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过根据...
食盐专营办法
更新于2022-10-07
目录第一章总则第二章食盐生产第三章食盐...
公安机关鉴定规则全文
更新于2022-10-07
目录第一章总则第二章鉴定人的权利与义务第三...
沈阳市湿地保护条例
更新于2022-10-08
目录第一章总则第二章湿地管理第三章湿地保...
看更多法律条例