民法典房屋买卖约定一方未签字是否有效吗有约定的,按约定进行处理。 根据《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法...
文章详情：
民法典房屋买卖约定一方未签字是否有效吗有约定的,按约定进行处理。
根据《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
二、农村房子交易的一般流程是怎样的(1)登记收件。
产权登记的第一程序就是登记收件。
登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。
即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。
它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。
对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
(4)绘制权证。
对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。
这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。
它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。
二、安置房买卖的流程是什么?1、房地产评估。
到所在县区或市的房产交易大厅。
办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。
原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。
评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往得等一段时间。
民法典房屋买卖约定一方未签字是否有效吗有约定的,按约定进行处理。
根据《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
二、农村房子交易的一般流程是怎样的(1)登记收件。
产权登记的第一程序就是登记收件。
登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。
即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。
它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。
对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
(4)绘制权证。
对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。
这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。
它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。
二、安置房买卖的流程是什么?1、房地产评估。
到所在县区或市的房产交易大厅。
办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。
原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。
评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往得等一段时间。
金融借款合同纠纷违约金（民法典中金融借款纠纷能否主张违约金_）
民法典中金融借款纠纷能否主张违约金民法典规定,向金融机构主张违约金时,就能主张违约金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产...
更新于：2023-07-13 07:57:31 浏览量：132
违章建筑房屋买卖合同有效吗（民法典违章建筑房屋买卖是否有效）
民法典违章建筑房屋买卖是否有效民法典规定,违章建筑是属于违法建筑,要受到相应的处罚,违法建筑要受到相应的法律处罚。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一...
更新于：2023-07-13 15:52:38 浏览量：171
购房合同签了定金没付算违约吗？（民法典中购房定金未按时支付算违约吗_）
民法典中购房定金未按时支付算违约吗民法典规定,购房定金是不按时支付的,签订的定金合同的时候,当事人要签订定金协议或者是交纳定金协议。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金...
更新于：2023-07-16 09:42:53 浏览量：132
购房合同卖方违约怎么办（民法典中购房买家违约怎么处理）
民法典中购房买家违约怎么处理民法典规定,买卖双方约定一个合同签订后一个合同签订后,违约方承担合同约定的违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,...
更新于：2023-07-14 12:11:11 浏览量：107
财产怎么分割（合同法中财产如何分割 ）
1. 合同法中财产如何分割 2. 律师说法 3. 第一千零六十二条 4. 第一千零六十三条 ...
更新于：2023-07-13 06:49:57 浏览量：128
财产分割法律有哪些（合同怎么才能算财产分割 ）
1. 合同怎么才能算财产分割 2. 合同怎么才能算财产分割 3. 离婚协议书的格式是怎样 合同怎么才能算财产分割 ...
更新于：2023-07-15 03:48:38 浏览量：112
解除合同,定金怎么处理（民法典房屋定金协议如何解除_）
1. 民法典房屋定金协议如何解除 2. 律师在线网倾情推荐增值服务 3. 线下律所价:9元/份 4. 限...
更新于：2023-07-16 02:12:48 浏览量：99
装修合同延期法律规定（民法典装修房屋延期怎么办理）
民法典装修房屋延期怎么办理房产证一般情况下,要解决房屋装修、附属设施的归属问题,一旦房屋装修出现问题,重要的因素是房屋装修的费用。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同...
更新于：2023-07-16 11:57:07 浏览量：134
装修合同延期法律规定（民法典装修房屋延期怎么办理_）
民法典装修房屋延期怎么办理房产证1、延期的主要原因是延期时间和费用问题,主要是房屋装修的费用,因为根据建设部《关于调整我市购房入户政策的意见》,该意见是自愿的,在这里,房地产开发商的房屋装修的时候,是要先把首付款付清的,如果贷款还...
更新于：2023-07-12 14:56:05 浏览量：130
装修合同延期法律规定（民法典房屋装修延期违约怎么算）
民法典房屋装修延期违约怎么算民法典规定,延期交付房屋的,延期办证的,按合同约定处理。 没有约定的,按实际产生的增值部分由双方按合同约定的比例计算,没有约定的,按实际产生的增值部分进行分割。 《中华人民共和国...
更新于：2023-07-13 05:50:55 浏览量：107
换一批
登录后查看 
网络信息内容生态治理规定
更新于2022-10-09
国家互联网信息办公室令第5号《网络信息内容生态治理规定》已经...
襄樊市信息化建设与管理办法
更新于2022-10-09
目录第一章总则第二章信息化建设管理机构及其职责...
中华人民共和国保险法
更新于2022-05-31
中华人民共和国保险法（1995年6月30日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过根据...
公安机关鉴定规则全文
更新于2022-10-07
目录第一章总则第二章鉴定人的权利与义务第三...
食盐专营办法
更新于2022-10-07
目录第一章总则第二章食盐生产第三章食盐...
沈阳市湿地保护条例
更新于2022-10-08
目录第一章总则第二章湿地管理第三章湿地保...
看更多法律条例