我们是商业和住宅用途,总面积6万...
房产纠纷
咨询人:Joanyk 广东省-汕头市 2022-10-25 12:31:30
详情描述:
我们是商业和住宅用途,总面积6万平方米,其中1-4层为店铺,建筑面积2万多平方米,业主1000多户,5-17层为住宅,建筑面积4万多平方米,业主480多户。住宅和商店由两家物业管理公司独立管理,水电表分开,没有共同的设施和渠道,可以成立两个业主委员会吗?
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同一小区不能成立不同的业主委员会,一个小区只能成立一个业主委员会。根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条的规定,业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件: (一)具有完全民事行为能力; (二)遵守国家有关法律、法规; (三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务; (四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁; (五)具有一定的组织能力; (六)具备必要的工作时间。 《民法典》第二百七十七条第一款规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
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